Expédition d'un contrat de vente d'une parcelle (entre Baptiste Pucheu et Jean Lassus)

Par devant Guillaume jean Labes-Larré, notaire, à la residence de Garderes, arrondissement de Tarbes, département des hautes Pyrénées, soussigné et en présence des témoins ci après nommésLe sieur Baptiste Pucheu fils, premier né, cultivateur, demeurant et domicilié dans la commune d'Aast, Basses-Pyrénées
Lequel a, par ces présentes, vendu avec garantie de tous troubles, évictions, hypotheques et autres empechemens quelconques au sieur jean Lassus gendre capdevielle de Garderes demeurant au dit Aast, à ce présent et acceptant
Une petite parcelle de fonds, nature de cour, sol de hangard et de grange et de pature, contenant environ un are, située au dit Aast, ayant eu fait partie de la cour et du sol des batimens de Cazaubon, et tout près du cimetière de cette commune, en un mot, toute la contenance, par manière de corps, qui se trouvera au couchant d'une ligne droite, partant d'une borne en pierre commune, placée à l'angle nord est d'une grange et écurie de l'acquereur et se dirigeant, en écornant un peu l'angle nord ouest de la grange du vendeur, vers un autre borne aussi en pierre commune, placée au nord, le long du mur meridional du dit cimetiere, confrontant, d'orient à pature, grange et cour restante, au vendeur, du midi en pointe le long de la dite première borne, d'occident à cour et autre fonds de l'acquereur, et du nord au dit cimetière
L'immeuble vendu ci dessus est grevé d'une servitude de passage libre pour jeanne-marie françoise Cazaubon mère du vendeur, françois Pucheu fils cadet, frère du même, jean Pucheu-hourcade, jean Naude Lassus dit Pucheu, jean Bigné père, jean Naude père, antoine Crestia et Marie Bigné mariés, Roze Lassus-pucheu épouse de Bernard Naude fils et les heritiers de feu Lassus gendre Pucheu, les tous cultivateurs, à l'exception de françois Pucheu qui exerce la profession de charpentier, domiciliés au dit Aast, pour le service et exploitation de leurs propriétés qu'ils possedent au midi du fonds vendu, l'acquereur devra supporter cette servitude de passage, comme devait le faire le vendeur lui même, ou s'arranger avec tous les ayant-droits, de telle manière que le dit Pucheu vendeur ne soit jamais quérélé ni recherché concernant ce passage
Cette vente est faite à la charge par l'acquereur qui s'y oblige:
1° de payer tous les frais et droits auxquels elle donnera ouverture
2° d'acquitter, à partir d'aujourdhui les contributions de l'immeuble vendu
3° de fournir un passage libre au dit vendeur, pour le service, exploitation et passage du fonds qu'il possede à l'enclos ancien de Cazaubon, contigu à la parcelle vendue
Et en outre moyenannt la somme de cinquante francs que le vendeur reconnait avoir reçue du sieur Lassus acquereur, en espèces du cours actuel, dont quittance
Le sieur Lassus fixe et désigne, par ces présentes, au sieur Pucheu vendeur, le passage ci-dessus énoncé, pour l'exercer avec, char, charrette, tombereau Boeufs, vaches attelés ou détélés, joints et disjoints et avec toute espèce de betail de nuit et de jour, dabord sur le jardin du dit françois Pucheu fils au midi de sa maison et de partie de jardin, et ensuite sur fonds destiné, pour passage appartenant au sieur Lassus, situé le long de l'enclos et du jardin de Loustalot de la même commune
La largeur de ce passage sur le jardin de françois Pucheu sera de trois metres. le dit passage sera clos au midi par une palissade ou haie vive et au nord par le mur de la maison et par une autre palissade ou haie vive, pour que le bétail du sieur Pucheu ainé ne puisse s'en devier.
Le sieur Pucheu vendeur s'oblige de déplacer la dite grange qui se trouve à l'est de la parcelle vendue, sans qu'il puisse jamais construire d'autre batiment en face des batimens et cour du sieur Lassus, dans le courant de six mois, et jusqu'à cette époque il passera par l'endroit accoutumé
Les égouts de la cour du sieur Lassus, acquereur et du fonds vendu profiteront en seul au sieur Pucheu ainé sans qu'on puisse leur donner d'autre destination
au moyen de la présente vente et de l'exécution des conditions qui y sont contenues, l'acquereur sera propriétaire de la parcelle de fonds vendue dès ce jour, il pourra en jouir, faire et disposer comme de chose lui appartenant en propre
à ces présentes sont intervenus les dits jeanne-marie françoise Cazaubon et jean Pucheu mariés, la première autorisée de son mari, françois Pucheu cadet, jean Pucheu hourcade, jean Bigné, antoine Crestia et marie Bigné, mariés, celle ci autorisée de son mari et jean Lassus dit Pucheu
Lesquels après avoir pris connaissance de la vente qui précède et des conditions qui y sont consignées, par la lecture qui leur en a été faite par le notaire soussigné, et sur la proposition qui leur en a été faite par le dit sieur Lassus acquereur, ont déclaré renoncer au passage qu'ils exerçaient sur la parcelle vendue, et l'accepter à titre d'Echange et de la maniere accoutumée, sur le coté occidental des immeubles appartenant aux dits françois Pucheu fils cadet jeanne-marie françoise Cazaubon et à son mari et à jean Lassus Pucheu, pour par les dits ayants droit comparants, user du même droit de passage sur les dites propriétés, dans l'endroit désigné, comme de ceux qu'ils exerçaient sur l'immeuble vendu
ils continueront ce passage sur fonds appartenant au sieur Lassus, au coté oriental de l'enclos et du jardin du dit Loustalot, jusqu'à la voie publique. ce passage, dans toute sa longueur, aura trois metres de large
au moyen de ce changement de passage cette servitude s'éteindra sur la parcelle vendue et sur le milieu des pièces de françois Pucheu fils cadet, des époux Pucheu Cazaubon et de jean Lassus Pucheu
jean Lassus acquereur cède, sous toute garantie, à françois Pucheu fils cadet, en Echange du passage que ce dernier s'oblige de fournir, comme il a été dit, au sieur Baptiste Pucheu fils ainé son frère, tout le fonds, destiné pour passage depuis son commencement au midi jusqu'à la borne qui se trouve placée au nord, à la limite de sa propriété et de celle du dit françois Pucheu; bien entendu tout le fonds qui lui appartient depuis la propriété de ce dernier au coté occidental
Le revenu annuel de ce fonds et du passage sur le jardin de françois Pucheu, est évalué la somme d'un franc
Le fonds ci dessus cédé par le sieur Lassus à une superficie d'environ soixante douze centiares. le sieur Pucheu devra supporter toutes les servitudes de passage plus haut énoncées et toutes celles qui seront nécessaires à l'avenir pour tous les ayants droits qui passaient sur la parcelle vendue
au moyen de cet échange, françois Pucheu fils cadet consent que Baptiste Pucheu son frère aine exerce le passage sur son jardin, comme il a été expliqué ci dessus et s'oblige en outre de le clore des deux côtés.
Les contributions du fonds cédé par lassus seront à la charge de françois Pucheu
C'est ainsi que le tout a été convenu et accepté par toutes les parties qui pour l'exécution des présentes ont fait élection de domicile dans leurs demeures respectivesfait et passé à Garderes, dans la maison du sieur Sentupery, le Deux avril Mil huit cent soixante un en présence des sieurs Daniel Barrere Paloque garde champêtre et Bernard Mariette gendre Dabansens, cultivateur, domiciliés à Garderes, après lecture faite les sieurs Pucheu père et fils premier né vendeur, Lassus acquereur, Crestia, Pucheu hourcade et Lassus Pucheu ont signé la minute des présentes avec les témoins et le notaire, jeanne marie françoise Cazaubon, françois Pucheu fils cadet, jean Bigné et l'épouse Crestia requis de signer ont déclaré ne savoir signés Pucheu fils, Pucheu, Pucheu, Lassus Crestia, jn Lassus, Barrere, Mariette et Labes-Larré notaire
En marge de la minute est écrit:
« Enregistré à Tarbes le cinq avril 1861. f 138. vo C. 1 a 3, reçu quatre francs quarante centimes pour vente, cinquante centimes pour Echange et quarante neuf centimes pour decime signé Mirambeau »
Le huit juin Mil huit cent soixante un cette première Expédition a été délivrée à l'acquereur


Transcrit au bureau des hypothèques de Pau le dix-sept Juin mil huit cent soixante un vole 375 n° 61. Reçu six francs, vingt six centimes



Du 2 avril 1861
Aast
vente portant Echange
Par le sieur Baptiste Pucheu fils 1er né
au profit du sieur jean Lassus gendre Capdevielle

Se 50f

à transcrire